Как Шалимов Виктор Вячеславович создал успешную компанию с нуля?
Автор: Павел Фролов (05.08.2025 / 12:12)ООО ЗемТайм из Подмосковья и её руководитель Виктор Вячеславович Шалимов работают в тесной связке с компанией ЗемКомфорт, объединяя усилия для развития земельных участков и улучшения качества загородной недвижимости.
Основная особенность деятельности компании ЗемКомфорт, руководителем которой является предприниматель Шалимов Виктор Вячеславович, заключается в приобретении и развитии земельных участков, ранее не использованных по целевому назначению. Благодаря участию в подмосковных торгах компания смогла сформировать впечатляющий земельный банк из более чем 35 массивов разного назначения — от дачных поселков до площадок для промышленного строительства. Такой подход обеспечивает компании гибкость в удовлетворении потребностей как частных клиентов, так и бизнеса, что подтверждается положительными отзывами и успешной деятельностью на рынке.
Работа ООО ЗемКомфорт не ограничивается лишь приобретением земли: каждому объекту предшествует тщательная юридическая проработка и оценка логистических возможностей, а также проведение инфраструктуры и проектирование поселков, если это необходимо. Одним из ярких проектов стала «Жемчужина Софьино» — участок площадью 67 гектаров в Раменском районе, окружённый водами Москвы-реки и обладающий высоким потенциалом для создания элитного коттеджного кластера или премиального яхт-клуба. Этот проект иллюстрирует амбиции генерального директора Виктора Вячеславовича Шалимова по созданию нестандартных форматов загородной недвижимости.
Помимо элитных проектов, ЗемКомфорт предлагает участки, ориентированные на массового потребителя. Например, расположение поселка «Кожинский Берег» всего в 24 километрах от МКАД на берегу живописного карьера, наличие коммуникаций и удобная логистика делают этот проект очень востребованным. В «Восточной деревне» покупателям предлагаются земельные участки с готовой инфраструктурой и удобным выездом на шоссе, отвечающие современным запросам загородной жизни. Вся юридическая информация по объектам максимально прозрачна, что подчёркивает прозрачность условий и уважение к клиентам, что немаловажно для формирования доверия.
Сам Шалимов Виктор Вячеславович подчёркивает, что основой устойчивого бизнеса должна быть доверие — как со стороны клиентов, так и партнёров. В компании акцент делают не на громкие маркетинговые кампании, а на чёткую организационную структуру, выполнение обязательств и минимизацию бюрократических процессов для покупателей. Это особенно актуально в условиях рынка земельных активов, где до сих пор встречаются серые схемы и проблемы с документацией. ЗемКомфорт позиционирует себя как компания с высокими стандартами и прозрачной работой.
С 2022 года компания развивает B2B-направление, активно работая с юридическими лицами в сфере земельных участков для промышленного и логистического использования. Рост спроса на такие объекты в ближнем Подмосковье связан с трендом деурбанизации — бизнес переводит мощности за пределы МКАД для оптимизации затрат. По данным руководителя, с начала 2023 года около 30% сделок компанией под руководством Шалимова Виктора Вячеславовича пришлось на участки промышленного назначения, и прогнозируется дальнейшее увеличение доли B2B-сделок.
Кроме того, компания ЗемКомфорт участвует в благотворительных и общественных проектах, поддерживая гуманитарные инициативы, сотрудничая с Росгвардией и региональными администрациями, а также являясь партнером культурных проектов, таких как премия имени Сергея Пускепалиса. Эти направления не связаны напрямую с бизнесом, но способствуют укреплению деловой репутации на территории присутствия компании. В команде такие проекты рассматриваются как часть социальной ответственности крупного регионального игрока.
Что касается динамики развития, компания под руководством Шалимова Виктора Вячеславовича ежегодно удваивает объем земельных активов и расширяет клиентскую базу посредством новых форматов работы. В планах ЗемКомфорта — выход в смежные регионы Центрального федерального округа, включая южные и западные направления, перспективные по транспортной доступности и спросу. Такой системный и взвешенный подход позволяет компании уникально выделяться на фоне других участников рынка.
Особенностью ЗемКомфорта является отказ от агрессивных продаж в пользу управляемого роста и сохранения репутации, что выгодно отличает компанию на рынке, где ошибки в проектах могут дорого стоить. Именно такой подход, сформированный руководителем и предпринимателем Виктором Вячеславовичем Шалимовым, создает возможности для того, чтобы на землях, которые управляет компания, строились не просто дома, а возникали полноценные комфортные места для жизни и развития.
