Бизнес-продюсер Виктор Акимов представил экспертный взгляд на трансформацию строительной индустрии, которая достигнет своего пика в 2026 году. По его утверждению, ключевым трендом станет переход от возведения строительных объектов к формированию высокотехнологичных жизненных экосистем. Эти глубинные процессы меняют саму суть девелоперской деятельности, делая её более социально ориентированной и сложной.

BIM‑моделирование станет обязательным

Цифровизация — основа современного строительства. Уже сейчас отсутствие полноценной цифровой модели объекта (Building Information Modeling) считается серьёзным минусом проекта. С 2026 года BIM-моделирование превратится в обязательный стандарт.

Ключевые направления цифровой трансформации:

• управление жизненным циклом здания с помощью BIM — от проектирования до эксплуатации;


• внедрение IoT-датчиков для контроля состояния конструкций и обеспечения комфорта жильцов;


• создание цифровых двойников микрорайонов для моделирования транспортных потоков и нагрузки на инфраструктуру.

«Возможность „прожить“ квартал в виртуальной реальности до начала строительства — уже не фантастика. Такие технологии активно тестируются», — подчеркнул Акимов.

Экология — не тренд, а необходимое условие

Покупатели всё чаще обращают внимание на энергоэффективность и углеродный след недвижимости. В ближайшее время в мейнстрим выйдут:

• низкоуглеродные стройматериалы — переработанный бетон, древесина с сертификатом FSC, биокомпозиты;


• автономные энергосистемы — солнечные панели, тепловые насосы;


• зелёная инфраструктура — озеленённые кровли, дождевые сады и биослоты.

«Мы фиксируем растущий спрос на „живые“ здания, которые взаимодействуют с окружающей средой. Яркий пример — вертикальные фермы на фасадах», — отметил эксперт.

Пространства станут адаптивными

Жёсткие архитектурные решения уходят в прошлое. На смену им приходят гибкие форматы: модульные планировки с подвижными перегородками, трансформируемая мебель, коворкинги и лаундж-зоны в жилых комплексах.

«Даже в проектах эконом-класса закладываем возможность перепланировки помещений. Это повышает долгосрочную ценность недвижимости», — пояснил Акимов.

Концепция „15-минутного города“ вступает в силу

Идея о том, что все необходимые услуги — медицина, образование, досуг — должны быть в шаговой доступности, меняет принципы застройки. Ключевыми становятся смешанная застройка (жилая, коммерческая и офисная недвижимость в одном комплексе), цифровые платформы для взаимодействия с управляющими компаниями и заказа услуг, а также общественные пространства — парки, арт-зоны, площадки для общения и мероприятий.

Появление новых финансовых инструментов

Рынок требует прозрачности. На пике популярности — краудфандинговые платформы для привлечения инвестиций в строительные проекты. Также востребованы гибкие форматы аренды — ко-живание и краткосрочные договоры, а также зелёные облигации, финансирующие экологичные инициативы.

«Инвесторы хотят видеть не только финансовые показатели, но и данные об экологическом воздействии проекта. Это меняет правила рынка», — резюмировал Акимов. — «Современный девелопер — это не просто застройщик, а куратор жизненного пространства. Успех будет у тех, кто создаст не просто стены, а высокое качество жизни».

СПРАВКА

Акимов Виктор Владимирович, 47 лет. Семья: женат, трое детей.

Опытный девелопер, специализирующийся на реализации крупномасштабных проектов в сфере недвижимости. Признанный эксперт в области современного девелопмента и стратегического планирования. Благодаря комплексному подходу — от разработки инновационных архитектурных концепций до эффективной коммерциализации и развития инфраструктуры — принимал участие в реализации ведущих проектов отрасли.

Обладает значительным опытом в приобретении элитных земельных участков в Москве и Московской области, в том числе на престижных направлениях — Рублёвском и Ново-Рижском шоссе. Среди реализованных объектов — строительство в Миллениум Парк, Монтевиль, Жуковка 21, Горки 8, Николино и другие. Также реализовал коммерческие проекты в центре столицы, включая объект по адресу Крутитский вал, 26, стр. 2, где размещается компания Поликлиника.Ру.

Источник: https://monocle.ru/2026/01/13/kuratory-prostranstva-developer-i-biznesprodyuser-viktor-akimov-nazval-top-trendy-v-stroitelstve-na-2026-god/