После зимы фасады промышленных зданий часто теряют свежесть и становятся источником жалоб от арендаторов и клиентов, разводы и местами поврежденный слой краски портят облик объекта? Какие приоритеты в ремонте выбрать и как организовать осмотр, чтобы не допустить серьезных проблем в сезоне продаж и поставок?

Разберёмся, почему зимой фасад портится незаметно и что с этим делать.

Почему зимой фасад портится незаметно?

Зимой фасад постоянно испытывает нагрузки: снег, лёд, перепады температуры и влажность. Однако эти изменения происходят постепенно, и пока всё покрыто снегом или льдом, визуально кажется, что с фасадом всё в порядке.

На практике за зиму происходят:

• микроповреждения покрытия;


• накопление грязи и реагентов;


• постепенное разрушение краски;


• воздействие влаги на материал.

Весной все эти проблемы становятся очевидными.

Какие следы остаются после зимы?

После таяния снега фасад часто выглядит неравномерно. Чаще всего появляются:

• грязевые разводы;


• потемневшие участки;


• следы от воды и наледи;


• локальные повреждения покрытия.

Особенно заметно это на светлых фасадах и больших промышленных зданиях. Именно поэтому весной часто возникает запрос на «очистку фасада после зимы» или «мойку фасада здания весной».

Почему фасад темнеет и теряет цвет?

Со временем фасад не просто загрязняется — он меняет внешний вид. Это происходит из-за:

• пыли и выхлопов;


• влаги и перепадов температуры;


• воздействия солнечного света;


• старения краски.

В результате здание может выглядеть старше, чем есть на самом деле. Поэтому весной часто ищут «покраску фасада здания» или «обновление фасада склада».

Где быстрее всего появляются повреждения?

Не весь фасад изнашивается одинаково. Быстрее всего страдают:

• нижние части здания;


• зоны возле входов и погрузки;


• участки с повышенной влажностью;


• стороны, которые чаще находятся под воздействием ветра и осадков.

Именно в этих местах чаще всего требуется ремонт фасада здания или локальное восстановление.

Почему весной это становится особенно заметно?

В апреле фасад «открывается» полностью. Снег сошёл, лёд исчез, и все дефекты становятся видны одновременно. Плюс добавляются дожди, которые усиливают эффект: разводы становятся ярче, повреждения — заметнее. Поэтому именно весной появляется спрос на:

• обследование фасада здания


• ремонт фасада после зимы


• покраска фасада промышленного здания

Что делать: ждать или обновлять?

Многие откладывают работы, думая, что это только внешний дефект. Но со временем:

• повреждения увеличиваются;


• влага попадает глубже в материалы;


• фасад начинает разрушаться быстрее.

Поэтому в большинстве случаев лучше не откладывать. Иногда достаточно:

• очистки фасада;


• локального ремонта;


• обновления покрытия.

И здание снова выглядит аккуратно без капитальных вложений.

Можно ли восстановить фасад без капитального ремонта?

Да, в большинстве случаев это возможно. Часто не требуется полная реконструкция. Достаточно правильно оценить состояние и выполнить локальные работы.

Например:

• очистка фасада от загрязнений


• покраска фасада склада или цеха


• восстановление отдельных участков

Такой подход позволяет:

• снизить затраты;


• быстро привести здание в порядок;


• продлить срок службы фасада.

Как проходят работы на действующих объектах?

Для предприятий важно, чтобы работы не мешали процессам. Поэтому чаще всего используется поэтапный подход:

• работы выполняются по зонам;


• нет необходимости останавливать производство;


• можно начать с самых проблемных участков.

Это удобно для складов, ТЦ и производственных зданий.

Где можно заказать очистку и покраску фасада?

Компания «Стены и Фасады» работает с промышленными и коммерческими объектами с 2012 года.

Выполняются:

• очистка фасадов после зимы;


• покраска фасадов зданий;


• локальный ремонт и восстановление покрытия;


• работы на действующих объектах без остановки процессов.

Также можно сделать предварительный расчёт по фото и при необходимости заказать бесплатный выезд на объект. Весна — это момент, когда состояние фасада становится видно без «маскировки» снегом. Если вовремя привести его в порядок, здание не только выглядит лучше, но и дольше сохраняет свои эксплуатационные свойства. Если интересно, как такие работы проходят на практике, можно посмотреть примеры на Rutube-канале компании «Стены и Фасады» - https://rutube.ru/channel/69777859/